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地产人动向扫描(含地产百人表单)【地产人事档案系列】

2018年2月14日02时00分来源:地产杂志

档案叁

“给点阳光,我就能更加灿烂!”

地产高手们希冀的“阳光”,除了薪酬、奖金这类入袋为安的干货,还有职位晋升空间、公司内部平台系统支持力度,以及入职东家的企业发展势头等等。

《地产》根据上市公司公告、业内人士反馈及其他媒体报道等公开信息不完全统计,截至发稿时,2017年(含2016年年底及2018年1月初)有800来位高管跳槽、内部调任或离任,涉及百来家房地产企业、商业公司及国际大行,包括中海、万科、龙湖、融创中国、中粮、碧桂园等,职位涉及副总经理、总经理,副总裁、总裁,执行董事、董事会主席等。

纵观上述人才波动,你能明显感受到地产高手们对于“企业发展势头”愈发看重。

中国指数研究院指出,百亿企业9年格局变迁显示“越大越进取”、500亿元成分水岭:500亿元以上大中型房企积极力争上游、销售规模更上台阶,阵营数量逐年扩容。到了2017年,“越大越强、强者恒强”的竞争法则已成共识,格局分化加剧,其中,500亿-1000亿元房企销售额增长率最高,达到84%。房企销售额5000亿元以上和1000亿-5000亿元增长率均为53%;300亿-500亿元的增长率略高,达59%,而300亿元以下增长率则是21%。

“销售额规模在800亿-900亿元的房企,都欲冲击千亿,力争早日跻身第一梯队。”在房地产猎头领域摸爬滚打多年的才智慧通合伙人杨磊表示,这样的企业多有跟投制度,有候选人就想在自己的职业黄金期先到这类公司冲一把。

这种“冲刺”的一个显例是,原碧桂园联席总裁朱荣斌、原碧桂园首席财务官吴建斌跳槽阳光城分别就任执行董事长、执行副总裁。在2017年,中国指数研究院的数据显示,阳光城销售额952亿元,排名21位。而不安于现状、履新阳光城的朱荣斌就曾直言“想再造一家千亿企业,追求更多成就感”,并且还拉来了一同在中海、碧桂园打拼过的吴建斌。

此外,原保利地产副总裁余英改投宝能,出任宝能投资集团高级副总裁、宝能地产总裁、宝能城市发展集团总裁,这也是一种视企业发展势头的“冲刺”。对此有业内人士判断,余英将会带领宝能冲击新的业绩高度。与之类似,从阳光城空降中型房企——俊发地产的张海民,下一步目标简单明确——上市。

行业不仅分化明显,同时显现“强者更强”马太效应。硬的另一面是,很多中小企业的人才,“求稳”成2017年的主流心态。杨磊对此深有感受,他说,“很多候选人感到自己所在公司未来风险比较大,即企业被并购可能性相对大,因此即便降职降薪也想去国企、央企就职。”

在“冲刺”、“求稳”之外,“转型”出走和“跨界”而入同样是2017年的人才流动关键词。

据杨磊透露,在2017年确实有一定专业条件(比如财务、投资、营销、设计)的候选人不想再从事房地产行业,他们认为房地产行业受到政策影响波动性大,抗风险能力相对弱了。

当然,房地产行业不乏“走进来”的高手。比方说,任泽平的“天价年薪”事件犹在耳——原方正证券首席经济学家、“网红经济学家”,高调加入恒大集团,任首席经济学家(副总裁级)兼恒大经济研究院院长。再如,浦发银行董秘穆失到万达金融集团出任副总裁一职;曾任交通银行广州花都支行行长、交通银行江门分行行长、交通银行广东省分行法律合规部总经理的蔡光龙出任华联股份首席内容官,等等。

对于刚刚开始的2018年,求稳,冲刺,以及转型、跨界仍将会是趋势。

地产高手们,准备好了吗?

注:地产百人表单详情请见《地产》杂志2018年1/2月号合刊封面文章《2017年地产人事X档案》

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