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联合办公空间迎并购潮,氪空间、优客工场、WeWork中国谁将笑到最后?

2018年4月16日07时00分来源:速途网

随着中小微企业的兴起,致力于为企业解决办公场所难题的联合办公空间应运而生并迅速发展。公开数据显示,目前国内联合办公空间数量已经超过4000家,融资、黯然退场时有发生。


在此情况下,联合办公空间行业进入洗牌期,氪空间胜券在握,优客工场、WeWork中国开启买买买节奏,并购同类企业欲增加筹码,行业巨头或将从中诞生



企业忙抱团,并购热潮出现


艾瑞分析指出,2018年中国联合办公的市场规模在四万亿以上。但与庞大规模相对应的却是联合办公空间面临着盈利模式较为单一(主要依赖工位收费),从而导致盈利难。为此跑马圈地,不断扩张自己的业务范围成为了企业的第一选择。


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联合办公空间


而在行业玩家越来越多后,若想继续拿地,并购已是在所难免。据IT内参了解,进入今年以来,联合办公空间行业加快了并购速度,目前已有五起较为典型的并购案例。

今年1月,优客工场完成对洪泰创新空间的全资并购,被称为是联合办公领域近年来的最大全资并购案;


3月9日,优客工场完成对无界空间的并购;


3月26日,优客工场收购wedo联合创业社;


4月12日,WeWork中国25亿元人民币并购裸心社;


4月15日,有消息称People Squared以3亿元的价格全资收购Workingdom。


业内人士认为,联合办公空间在经过了野蛮生长后,马太效应逐渐显现。上述并购事件并不是结束,类似的事件还会继续发生。与此同时,头部玩家也将诞生。



中西对决在所难免,群雄角逐头号玩家地位


在角逐头部玩家的道路上,WeWork是一个绕不开的名字。对于联合办公空间来说,这个概念是一个舶来品,在海外市场上,将这一概念深入人心的便有WeWork一份功劳。


2016年WeWork正式进入中国市场后,便不断发力并于第二年设立"WeWork中国",目前已在北京上海开设8家空间。此次收购裸心社后,后者在华的20家空间将被WeWork中国收入囊中,WeWork中国空间数翻了三倍的同时估值也将超过25亿美金。


对于WeWork中国,业内人士普遍认为,2018年将会是中美联合办公正面竞争的元年。但WeWork中国实力强劲,本土企业实力也不容小觑。


在WeWork中国宣布收购裸心社时,氪空间董事长刘成城曾就收购事件发表评论,称这次并购不过是两家外企同行企业在国内的抱团,并无多大意义和影响。同时,他认为氪空间作为国内联合办公领域的领先者,不该也不会有例外



据了解,成立于2014年的氪空间,目前已在全国拥有近40个社区。今年1月,氪空间完成6亿元人民币的融资,被称为是联合办公行业最大单笔融资记录。


注:图为氪空间融资记录


外媒认为,裸心社远不是WeWork唯一的主要竞争对手,联合办公空间氪空间(Kr Space)才是其在中国最大的挑战者


但对于氪空间来说,也有人在挑战它第一的说法。3月9日,优客工场在宣布与无界空间正式合并时,称已经成为目前国内最大的联合办公空间。


而联合办公空间的覆盖范围、资本青睐成为考核其规模的决定性因素。公开资料显示,在优客工场完成对3大办公空间的并购后,其将在全球35 座城市布局160个联合办公空间,管理面积超50万平方。此外在融资方面,优客工场已经完成了约32.5亿人民币融资,估值超过110亿。“目前国内最大的联合办公空间”说法倒也有一定的道理。


另外有业内人士指出,优客工场跟国内众多联合办公空间强强联合,与WeWork中国在华不断扩张有关。频频动作,就是为了打好一场阻止WeWork入华的狙击战。


可以说,在角逐头号玩家的道路上,优客工场、氪空间、WeWork中国都是最强势的竞争者。


值得注意的是,氪空间总裁钟澍在优客与无界合并时曾说,由于两家的业务模式、融资方式等大不相同,所以氪空间与优客不具备可比性



而在优客工场三周年之际,其也被自媒体人曝出核心高管离职。



目前来看,联合办公空间虽已有第一梯队出现的趋势,但尚未出现统一的考核标准又让第一玩家的位置可望而不可即。想要坐上王座,只怕还要经历更多。


氪空间、优客工场、WeWork中国谁会是笑到最后的玩家?


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