恒大要回A股了

2019年3月20日06时34分内容来源:摩尔金融精选




炒股,怎能不看摩尔



今天,停牌长达两年半的深深房A重组终于有点进展了,


深深房A(000029)3月20日晚公告,标的公司恒大地产已完成房地产业务的内部重组,并取得香港联交所对中国恒大集团控股的恒大地产在A股重组上市的正式分拆批复。



最新的数据显示,恒大是目前中国排名第一的地产商,力压万科。


2019中国房地产开发企业500强揭榜,恒大集团再次蝉联第一,全年销售金额5513.4亿元。万科上升1位,排名第二;碧桂园下滑1位,排名第三。三强全年销售金额都超过了5000亿元。融创、保利、中海、龙湖、新城、华润和富力分列四到十位。其中,新城和华润是新进十强房企,名次相比去年分别提升了5位和2位。去年三季度被中国平安增持19.74%的华夏幸福,则跌出前十,位列第12名。(上证报)


恒大究竟有多厉害呢,根据恒大预估公司的核心业务利润,2018年度业绩比去年同期要高出90%以上。


按照恒大的统计口径,核心业务利润实际上是净利润的一种会计调整,把账面上的一些变动收益剔除掉,比如商用物业评估增值收益、金融资产、衍生品等因市场价变动形成的纸面财富。因此按照恒大上一财年约405亿的核心业务利润测算,那么2018年度的核心业务利润起码在770亿以上


这个盈利规模,如果折合成净利润,基本上紧逼“宇宙四大行”和中国平安的节奏,还高于国内第五大银行——交通银行。

2017年度,恒大归属于上市公司的净利润超过243亿,年度增幅接近380%。如果放在A股比较,恒大的盈利水平至少能排在20名,位列万科和贵州茅台之后,连中国石油都没有它赚钱。

恒大估计2018年度净利润等盈利指标也会大幅提升,在整体排位上,它的排名应该还会提升。

恒大能取得这么耀眼的成绩,当然不是偶然的。早在几年前,不少房地产商还苦于应对宏观调控之时,恒大已经备足了弹药,在市场情绪低落时大举拿下土地,成为了土地储备最早迈过1亿平方米的企业。

尽管为了达成这些目标,恒大没少在资本市场掏出真金白银,举借了数千亿的贷款,承担着利率超过10%的资金成本,成为亚洲市场垃圾债发行规模最大的企业之一。


这样的公司回A股,得估值多少呢?我觉得起码要近万亿的市值吧。


今天还有一个关于地产税的新闻,


【财政部公布2019年立法工作安排 未提及房地产税】3月20日,财政部条法司公布2019年立法工作安排,记者注意到,立法安排中未提及备受关注的房地产税。(每日经济新闻)


恒大回归+地产税新闻,估计明天地产板块要激动了。



说说今天的市场,今天的走势可以用一句有惊无险来形容,上午给人的情绪是要跌要跌了,下午稳稳的又收回来了。两市成交金额是7798亿,比昨天放了一点点量。创业板最弱,跌了1.23%,全场跌幅最大的是猪肉概念,跌了3.07%,创业板很大程度上是被猪给拖累了,我建议可以剔除出去,不然指数会一直压制的。


沪指3100好像是一个较大的压力位,已经上了两次了。要冲上去还是要成交量的增加才行,不然3100就是阶段的高位区间了。虽然没有大的题材机会,却有很多小的题材机会,机构性行情依然在延续。


今天的市场全靠一带一路和地图了,两个混在一起,也搞不清是炒地图还是带路。



另外,近期的50和300期指都是升水的,说明市场最活跃的资金是看好大盘股不看好小盘股。今天上证50是涨了0.21%,比小盘股指数下跌强多了,很多资金都在押注大盘股。


前期几条明确的主线都进入了震荡格局,这里主线的趋弱背后是资金分歧的加大。年报和一季报的预告最近披露高峰,资金明显更青睐于蓝筹和大型股。大家还是业绩为王,远离小股票。


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